LAC DU CROCHET · Antoine-Labelle
Valeur estimée
100 800 $
Chalet · 1 248 $/m² · 80,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 600 $
Rôle antérieur 58 000 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153022801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
NR790153022801000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Antoine-Labelle
Vaut plus que 32 % des 1 022 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Chemin Vetter, La Minerve 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 876 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 388 $ Poids 6 % |
| 2 | 100, chemin des Geais-Bleus, La Minerve 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 379 000 $ (5 178 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 452 421 $ Poids 0 % |