2 LAC CASTELNEAU · Antoine-Labelle

Valeur estimée

73 300 $

Terrain · 2 143 $/m² · 34,2 m² · constr. 1945 · terrain 4 330 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 73 300 $

P10 49 700 $P90 198 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 330 m²

Frontage

164 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

62 100 $

74 %

26 %

Terrain 45 900 $Bâtiment 16 200 $

Rôle antérieur 44 800 $ +38.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

308005606000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

96985

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 900 $

Valeur bâtiment

16 200 $

Rôle antérieur

44 800 $

ID provincial

NR790308005606000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Antoine-Labelle

Vaut plus que 7 % des 1 022 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 600 $

202256 500 $-4 %

202364 200 $+14 %

202463 700 $-1 %

202561 000 $-4 %

202673 300 $+20 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2 LAC CASTELNEAU · Antoine-Labelle

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