Chemin RIVE OUEST LAC DEMEREST · Antoine-Labelle

Valeur estimée

80 200 $

Chalet · 1 685 $/m² · 47,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 721 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 200 $

P10 41 400 $P90 167 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 721 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

59 300 $

73 %

27 %

Terrain 43 400 $Bâtiment 15 900 $

Rôle antérieur 48 400 $ +22.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

489792257500000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

97324

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 400 $

Valeur bâtiment

15 900 $

Rôle antérieur

48 400 $

ID provincial

NR790489792257500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Antoine-Labelle

P12

Vaut plus que 12 % des 1 022 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 300 $

202262 200 $+3 %

202363 200 $+2 %

202459 400 $-6 %

202558 000 $-2 %

202680 200 $+38 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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