2 Chemin MONTAGNE · Antoine-Labelle
Valeur estimée
450 500 $
Chalet · 6 734 $/m² · 66,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 245,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 239 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572994548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
NR790572994548800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +415 % vs médiane du secteur
Position dans Antoine-Labelle
Vaut plus que 97 % des 1 022 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 542 m · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 489 560 $ Poids 54 % |
| 2 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 143 634 $ Poids 17 % |
| 3 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 109 877 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 212 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 572 $ Poids 0 % |