LAC 31 MILLES · Antoine-Labelle
Valeur estimée
352 800 $
Chalet · 3 885 $/m² · 90,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 713,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,2 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 162 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572998461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
NR790572998461100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
87 500 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Antoine-Labelle
Vaut plus que 95 % des 1 022 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 896 m · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 300 $ Poids 38 % |
| 2 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 938 m · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 150 577 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 933 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 722 294 $ Poids 17 % |
| 4 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 884 $ Poids 13 % |
| 5 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 496 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 319 $ Poids 0 % |