1 RUISSEAU L'ESTURGEON(PROJ1) · Antoine-Labelle

Valeur estimée

91 800 $

Chalet · 1 177 $/m² · 78 m² · constr. 1950 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 91 800 $

P10 38 500 $P90 168 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

78 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

57 600 $

55 %

45 %

Terrain 31 500 $Bâtiment 26 100 $

Rôle antérieur 52 700 $ +9.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

681456851000000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

97474

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 500 $

Valeur bâtiment

26 100 $

Rôle antérieur

52 700 $

ID provincial

NR790681456851000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Antoine-Labelle

P24

Vaut plus que 24 % des 1 022 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 400 $

202271 000 $-5 %

202381 800 $+15 %

202478 800 $-4 %

202573 800 $-6 %

202691 800 $+24 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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