LAC PYTHONGA · La Vallée-de-la-Gatineau

Valeur estimée

175 500 $

Chalet · 1 067 $/m² · 164,5 m² · terrain 4 115,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 175 500 $

P10 77 300 $P90 301 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

164,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 115,2 m²

Frontage

92,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

115 600 $

89 %

Terrain 12 300 $Bâtiment 103 300 $

Rôle antérieur 99 900 $ +15.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

113344779100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

60428

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 300 $

Valeur bâtiment

103 300 $

Rôle antérieur

99 900 $

ID provincial

NR830113344779100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

175 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Vallée-de-la-Gatineau

P90

Vaut plus que 90 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021103 000 $

2022108 400 $+5 %

2023144 600 $+33 %

2024153 700 $+6 %

2025145 900 $-5 %

2026175 500 $+20 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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