Chemin FORESTIER · La Vallée-de-la-Gatineau

Valeur estimée

92 300 $

Autre · 1 728 $/m² · 53,4 m² · constr. 1931 · terrain 1 097 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 92 300 $

P10 52 100 $P90 243 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 097 m²

Frontage

41 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

30 500 $

89 %

Terrain 3 300 $Bâtiment 27 200 $

Rôle antérieur 26 500 $ +15.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

205233589700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1931

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

60608

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 300 $

Valeur bâtiment

27 200 $

Rôle antérieur

26 500 $

ID provincial

NR830205233589700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Vallée-de-la-Gatineau

P38

Vaut plus que 38 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 700 $

202268 100 $-1 %

202373 100 $+7 %

202472 800 $-0 %

202571 300 $-2 %

202692 300 $+29 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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