LAC CAIRINE · La Vallée-de-la-Gatineau

Valeur estimée

62 900 $

Chalet · 1 534 $/m² · 41 m² · constr. 1941 · terrain 2 490 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 62 900 $

P10 47 700 $P90 110 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

41 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 490 m²

Frontage

45 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

38 100 $

20 %

80 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 30 600 $

Rôle antérieur 31 300 $ +21.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

253549541600000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1941

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

60705

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

30 600 $

Rôle antérieur

31 300 $

ID provincial

NR830253549541600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

62 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Vallée-de-la-Gatineau

Vaut plus que 2 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 800 $

202271 300 $-6 %

202367 600 $-5 %

202467 700 $+0 %

202563 700 $-6 %

202662 900 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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