LAC BRAS-COUPE · La Vallée-de-la-Gatineau

Valeur estimée

217 600 $

Chalet · terrain 7 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 217 600 $

P10 125 800 $P90 411 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

165 500 $

91 %

Terrain 14 900 $Bâtiment 150 600 $

Rôle antérieur 144 300 $ +14.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

265770492800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

60753

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 900 $

Valeur bâtiment

150 600 $

Rôle antérieur

144 300 $

ID provincial

NR830265770492800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

217 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Vallée-de-la-Gatineau

P94

Vaut plus que 94 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021115 100 $

2022119 800 $+4 %

2023167 200 $+40 %

2024162 500 $-3 %

2025157 100 $-3 %

2026217 600 $+39 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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