LAC BRAS-COUPE · La Vallée-de-la-Gatineau

Valeur estimée

122 600 $

Autre · terrain 12 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 122 600 $

Rôle 6 200 $P10 73 900 $P90 383 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 400 m²

Frontage

—

CUBF

7611

Usage

Parc pour la récréation en général

Valeur au rôle 2026 — composition

6 200 $

97 %

Terrain 6 000 $Bâtiment 200 $

Rôle antérieur 6 700 $ -7.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

285473482100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

60785

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 000 $

Valeur bâtiment

200 $

Rôle antérieur

6 700 $

ID provincial

NR830285473482100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Vallée-de-la-Gatineau

P77

Vaut plus que 77 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 700 $

202262 300 $-5 %

202361 300 $-2 %

202463 900 $+4 %

202562 900 $-2 %

2026122 600 $+95 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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