LAC BRAS-COUPE · La Vallée-de-la-Gatineau

Valeur estimée

86 700 $

Autre · 1 086 $/m² · 79,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 721 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 86 700 $

P10 48 900 $P90 248 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

79,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 721 m²

Frontage

61 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

52 400 $

17 %

83 %

Terrain 8 900 $Bâtiment 43 500 $

Rôle antérieur 32 700 $ +60.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

285498759800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

60788

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 900 $

Valeur bâtiment

43 500 $

Rôle antérieur

32 700 $

ID provincial

NR830285498759800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Vallée-de-la-Gatineau

P21

Vaut plus que 21 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 400 $

202275 500 $+0 %

202378 900 $+5 %

202479 800 $+1 %

202578 800 $-1 %

202686 700 $+10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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