LAC LUSSIER · La Vallée-de-la-Gatineau

Valeur estimée

114 500 $

Chalet · 1 318 $/m² · 86,9 m² · constr. 2000 · terrain 4 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 114 500 $

Rôle 80 800 $P10 44 700 $P90 224 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

86,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 500 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

80 800 $

15 %

85 %

Terrain 12 200 $Bâtiment 68 600 $

Rôle antérieur 63 300 $ +27.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

323588577200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

60875

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 200 $

Valeur bâtiment

68 600 $

Rôle antérieur

63 300 $

ID provincial

NR830323588577200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Vallée-de-la-Gatineau

P69

Vaut plus que 69 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 600 $

202298 200 $+8 %

2023101 700 $+4 %

2024106 600 $+5 %

2025101 800 $-5 %

2026114 500 $+12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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