LAC GATCOMBE · La Vallée-de-la-Gatineau

Valeur estimée

82 200 $

Autre · 2 045 $/m² · 40,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 82 200 $

P10 48 200 $P90 218 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 500 m²

Frontage

60 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

44 100 $

28 %

72 %

Terrain 12 200 $Bâtiment 31 900 $

Rôle antérieur 39 500 $ +11.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

326032866600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

60891

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 200 $

Valeur bâtiment

31 900 $

Rôle antérieur

39 500 $

ID provincial

NR830326032866600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Vallée-de-la-Gatineau

P11

Vaut plus que 11 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 200 $

202280 900 $-2 %

202378 000 $-4 %

202481 300 $+4 %

202578 100 $-4 %

202682 200 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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