LAC GATCOMBE · La Vallée-de-la-Gatineau

Valeur estimée

82 900 $

Autre · 1 016 $/m² · 81,6 m² · constr. 1941 · terrain 4 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 82 900 $

P10 45 100 $P90 244 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

81,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 500 m²

Frontage

60 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

38 700 $

32 %

68 %

Terrain 12 200 $Bâtiment 26 500 $

Rôle antérieur 34 800 $ +11.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

326042372800000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1941

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

60894

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 200 $

Valeur bâtiment

26 500 $

Rôle antérieur

34 800 $

ID provincial

NR830326042372800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Vallée-de-la-Gatineau

P12

Vaut plus que 12 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 900 $

202274 900 $-4 %

202378 500 $+5 %

202480 000 $+2 %

202578 300 $-2 %

202682 900 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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