Chemin FORESTIER · La Vallée-de-la-Gatineau

Valeur estimée

55 400 $

Chalet · 1 385 $/m² · 40 m² · constr. 1940 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 55 400 $

P10 46 900 $P90 108 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

37 400 $

14 %

86 %

Terrain 5 400 $Bâtiment 32 000 $

Rôle antérieur 26 000 $ +43.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

343157634000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

60906

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 400 $

Valeur bâtiment

32 000 $

Rôle antérieur

26 000 $

ID provincial

NR830343157634000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

55 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Vallée-de-la-Gatineau

Vaut plus que 0 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 500 $

202266 600 $-1 %

202367 000 $+1 %

202468 000 $+1 %

202565 200 $-4 %

202655 400 $-15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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