LAC OURSON · La Vallée-de-la-Gatineau

Valeur estimée

88 700 $

Autre · 1 406 $/m² · 63,1 m² · constr. 1931 · terrain 3 721 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 88 700 $

P10 45 200 $P90 225 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

63,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 721 m²

Frontage

61 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

40 000 $

20 %

80 %

Terrain 8 000 $Bâtiment 32 000 $

Rôle antérieur 35 500 $ +12.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

343671929900000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1931

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

60910

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 000 $

Valeur bâtiment

32 000 $

Rôle antérieur

35 500 $

ID provincial

NR830343671929900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Vallée-de-la-Gatineau

P28

Vaut plus que 28 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 600 $

202278 000 $-4 %

202373 700 $-6 %

202473 300 $-1 %

202571 300 $-3 %

202688 700 $+24 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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