LAC MELE · La Vallée-de-la-Gatineau

Valeur estimée

56 800 $

Plex (2-5 logements) · 1 912 $/m² · 29,7 m² · constr. 1930 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 56 800 $

Rôle 21 000 $P10 54 700 $P90 104 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

21 000 $

46 %

54 %

Terrain 9 700 $Bâtiment 11 300 $

Rôle antérieur 19 000 $ +10.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

527193059500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

61163

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 700 $

Valeur bâtiment

11 300 $

Rôle antérieur

19 000 $

ID provincial

NR830527193059500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

56 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Vallée-de-la-Gatineau

Vaut plus que 1 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 300 $

202260 200 $-9 %

202359 800 $-1 %

202461 500 $+3 %

202559 100 $-4 %

202656 800 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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