LAC BRODTKORB · La Vallée-de-la-Gatineau

Valeur estimée

55 000 $

Chalet · 2 000 $/m² · 27,5 m² · terrain 5 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 55 000 $

Rôle 32 400 $P10 49 300 $P90 113 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 200 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

32 400 $

39 %

61 %

Terrain 12 500 $Bâtiment 19 900 $

Rôle antérieur 29 300 $ +10.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

955357289600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

61492

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 500 $

Valeur bâtiment

19 900 $

Rôle antérieur

29 300 $

ID provincial

NR830955357289600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

55 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Vallée-de-la-Gatineau

Vaut plus que 0 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 700 $

202255 800 $-2 %

202356 600 $+1 %

202455 300 $-2 %

202553 100 $-4 %

202655 000 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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