LAC BRODTKORB · La Vallée-de-la-Gatineau

Valeur estimée

86 800 $

Autre · 1 090 $/m² · 79,6 m² · constr. 1931 · terrain 3 840 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 86 800 $

P10 50 900 $P90 244 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

79,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 840 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

35 900 $

32 %

68 %

Terrain 11 500 $Bâtiment 24 400 $

Rôle antérieur 32 300 $ +11.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

985136823100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1931

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

61538

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 500 $

Valeur bâtiment

24 400 $

Rôle antérieur

32 300 $

ID provincial

NR830985136823100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Vallée-de-la-Gatineau

P22

Vaut plus que 22 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 900 $

202270 300 $-5 %

202373 100 $+4 %

202475 000 $+3 %

202575 200 $+0 %

202686 800 $+15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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