CANTON NORMANDIE · Pontiac

Valeur estimée

54 300 $

Chalet · 1 186 $/m² · 45,8 m² · constr. 1936 · terrain 2 420,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 54 300 $

Rôle 24 100 $P10 44 400 $P90 94 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 420,1 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

24 100 $

69 %

31 %

Terrain 16 700 $Bâtiment 7 400 $

Rôle antérieur 16 200 $ +48.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

000297330600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1936

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62470

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 700 $

Valeur bâtiment

7 400 $

Rôle antérieur

16 200 $

ID provincial

NR840000297330600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

54 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Pontiac

Vaut plus que 0 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 000 $

202261 100 $-5 %

202360 800 $-0 %

202460 300 $-1 %

202551 600 $-14 %

202654 300 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

CANTON NORMANDIE · Pontiac

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