CANTON DULUTH · Pontiac

Valeur estimée

67 100 $

Chalet · 692 $/m² · 97 m² · constr. 1936 · terrain 2 080 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 67 100 $

Rôle 31 300 $P10 49 600 $P90 129 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

97 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 080 m²

Frontage

36,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

31 300 $

37 %

63 %

Terrain 11 600 $Bâtiment 19 700 $

Rôle antérieur 24 900 $ +25.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

441542000000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1936

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62945

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 600 $

Valeur bâtiment

19 700 $

Rôle antérieur

24 900 $

ID provincial

NR840441542000000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

67 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Pontiac

Vaut plus que 4 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 000 $

202267 100 $-8 %

202370 700 $+5 %

202468 900 $-3 %

202565 500 $-5 %

202667 100 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

CANTON DULUTH · Pontiac

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