CANTON ROCHEFORT · Pontiac

Valeur estimée

73 600 $

Chalet · 1 124 $/m² · 65,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 600,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 73 600 $

Rôle 26 500 $P10 44 000 $P90 103 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600,1 m²

Frontage

60,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

26 500 $

50 %

Terrain 13 200 $Bâtiment 13 300 $

Rôle antérieur 21 700 $ +22.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

505209000000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

63007

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 200 $

Valeur bâtiment

13 300 $

Rôle antérieur

21 700 $

ID provincial

NR840505209000000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Pontiac

Vaut plus que 7 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 800 $

202271 700 $-7 %

202375 100 $+5 %

202473 600 $-2 %

202572 300 $-2 %

202673 600 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

CANTON ROCHEFORT · Pontiac

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