LAC BALSAM · Pontiac

Valeur estimée

72 500 $

Chalet · 700 $/m² · 103,6 m² · constr. 1969 · terrain 4 000,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 72 500 $

P10 43 700 $P90 108 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

103,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000,1 m²

Frontage

64 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

31 700 $

51 %

49 %

Terrain 16 100 $Bâtiment 15 600 $

Rôle antérieur 26 400 $ +20.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

702267615600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1969

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

63260

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 100 $

Valeur bâtiment

15 600 $

Rôle antérieur

26 400 $

ID provincial

NR840702267615600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Pontiac

Vaut plus que 6 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 100 $

202264 900 $-5 %

202372 600 $+12 %

202471 400 $-2 %

202570 100 $-2 %

202672 500 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC BALSAM · Pontiac

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