LAC BALSAM · Pontiac

Valeur estimée

80 800 $

Chalet · 1 448 $/m² · 55,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 000,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 800 $

P10 41 500 $P90 145 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000,1 m²

Frontage

64 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

45 100 $

36 %

64 %

Terrain 16 100 $Bâtiment 29 000 $

Rôle antérieur 39 600 $ +13.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

712330443700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

63284

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 100 $

Valeur bâtiment

29 000 $

Rôle antérieur

39 600 $

ID provincial

NR840712330443700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Pontiac

Vaut plus que 9 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 300 $

202271 300 $+1 %

202377 800 $+9 %

202477 300 $-1 %

202576 400 $-1 %

202680 800 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC BALSAM · Pontiac

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