108938 RÉSERVOIR DECELLES · Témiscamingue

Valeur estimée

72 500 $

Terrain · terrain 2 428,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 72 500 $

P10 58 400 $P90 323 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 428,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

31 600 $

100 %

Terrain 31 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 500 $ +271.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

137244505000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

347

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

8 500 $

ID provincial

NR850137244505000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Témiscamingue

P12

Vaut plus que 12 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 600 $

202261 100 $+10 %

202361 700 $+1 %

202463 000 $+2 %

202557 800 $-8 %

202672 500 $+25 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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