1958 Route 101 · Témiscamingue
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 66,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 753,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 93 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221009767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
NR850221009767400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 60 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, Vieux Chemin, Laniel 2024-09-19 · 528 m · Vendu 85 000 $ (1 341 $/m²) 63,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 96 084 $ Poids 31 % |
| 2 | 2030, chemin Schryer, Laniel 2024-08-29 · 710 m · Vendu 149 000 $ (2 376 $/m²) 62,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 168 116 $ Poids 26 % |