1993 Route 101 · Témiscamingue
Valeur estimée
190 900 $
Chalet · 2 670 $/m² · 71,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 560,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 560,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 88 200 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221125741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
NR850221125741900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 69 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, route 101, Laniel 2025-08-14 · 550 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 299 917 $ Poids 52 % |
| 2 | 2030, chemin Schryer, Laniel 2024-08-29 · 229 m · Vendu 149 000 $ (2 376 $/m²) 62,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 174 176 $ Poids 26 % |
| 3 | 1961, Vieux Chemin, Laniel 2024-09-19 · 652 m · Vendu 85 000 $ (1 341 $/m²) 63,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 103 753 $ Poids 25 % |