Route 101 · Témiscamingue

Valeur estimée

149 500 $

Terrain · terrain 4 708,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 149 500 $

P10 104 500 $P90 386 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 708,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

148 300 $

100 %

Terrain 148 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 69 400 $ +113.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

221132166800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

519

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

148 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

69 400 $

ID provincial

NR850221132166800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

225 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 500 $

$/m² médian

2 613

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscamingue

P47

Vaut plus que 47 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 700 $

202290 200 $+16 %

202391 300 $+1 %

202491 300 $+0 %

2025140 400 $+54 %

2026108 800 $-23 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2026, chemin Schryer, Laniel

2026-07-31 · 223 m · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

225 000 $

Poids 68 %

1887, chemin du Ski, Laniel

2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 105 000 $

Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 873 $

Poids 13 %

1936, Route 101, Laniel

2024-03-01 · 602 m · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

316 337 $

Poids 12 %

06 — Suivi

Route 101 · Témiscamingue

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