2007 Route 101 · Témiscamingue
Valeur estimée
153 800 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 74,6 m² · constr. 1951 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 44 100 $ -5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221136114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
NR850221136114600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 52 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, route 101, Laniel 2025-08-14 · 670 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 292 763 $ Poids 56 % |
| 2 | 2030, chemin Schryer, Laniel 2024-08-29 · 197 m · Vendu 149 000 $ (2 376 $/m²) 62,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 177 860 $ Poids 23 % |
| 3 | 1961, Vieux Chemin, Laniel 2024-09-19 · 729 m · Vendu 85 000 $ (1 341 $/m²) 63,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 102 006 $ Poids 20 % |