Route 101 · Témiscamingue

Valeur estimée

195 200 $

Terrain · terrain 619,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 195 200 $

Rôle 4 200 $P10 92 700 $P90 420 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

619,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 200 $

100 %

Terrain 4 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 100 $ +35.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

221137758200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2359

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

3 100 $

ID provincial

NR850221137758200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

225 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 500 $

$/m² médian

2 613

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscamingue

P71

Vaut plus que 71 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 000 $

202260 300 $-3 %

202360 300 $+0 %

202462 600 $+4 %

202561 400 $-2 %

2026179 100 $+192 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2026, chemin Schryer, Laniel

2026-07-31 · 137 m · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

225 000 $

Poids 69 %

1887, chemin du Ski, Laniel

2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 105 000 $

Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 873 $

Poids 11 %

1936, Route 101, Laniel

2024-03-01 · 804 m · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

316 337 $

Poids 10 %

06 — Suivi

Route 101 · Témiscamingue

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