1963 VIEUX CHEMIN · Témiscamingue
Valeur estimée
163 300 $
Chalet · 2 441 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 365,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 78 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221150854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
NR850221150854100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 60 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, route 101, Laniel 2025-08-14 · 463 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 637 $ Poids 37 % |
| 2 | 1961, Vieux Chemin, Laniel 2024-09-19 · 59 m · Vendu 85 000 $ (1 341 $/m²) 63,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 105 770 $ Poids 35 % |
| 3 | 2030, chemin Schryer, Laniel 2024-08-29 · 541 m · Vendu 149 000 $ (2 376 $/m²) 62,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 173 181 $ Poids 28 % |