2009 Chemin ADRIEN-DENIS · Témiscamingue
Valeur estimée
123 100 $
Chalet · 2 517 $/m² · 48,9 m² · constr. 1974 · terrain 799,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 65 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221153104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
NR850221153104900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 24 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin Schryer, Laniel 2024-08-29 · 225 m · Vendu 149 000 $ (2 376 $/m²) 62,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 153 283 $ Poids 9 % |
| 2 | 1961, Vieux Chemin, Laniel 2024-09-19 · 374 m · Vendu 85 000 $ (1 341 $/m²) 63,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 94 553 $ Poids 8 % |
| 3 | 1803, chemin du Ski, Laniel 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (7 258 $/m²) 31 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 750 $ Poids 3 % |