1000 BAIE DES PLONGEURS · Témiscamingue
Valeur estimée
105 900 $
Autre · 993 $/m² · 106,6 m² · constr. 1998 · terrain 396 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 102 700 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221344105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
NR850221344105000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 21 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Chemin Adrien-Denis, Laniel 2023-11-14 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 047 $/m²) 97,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +126 318 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 573 106 $ Poids 1 % |