1871 Chemin SKI · Témiscamingue

Valeur estimée

148 400 $

Terrain · terrain 4 524 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 148 400 $

P10 105 400 $P90 385 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 524 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

146 100 $

100 %

Terrain 146 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 69 000 $ +111.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

231033719500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

586

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

146 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

69 000 $

ID provincial

NR850231033719500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

107 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

225 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 500 $

$/m² médian

2 613

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscamingue

P43

Vaut plus que 43 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 900 $

202289 000 $+2 %

202390 100 $+1 %

202491 700 $+2 %

2025139 700 $+52 %

2026107 200 $-23 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2026, chemin Schryer, Laniel

2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

225 000 $

Poids 29 %

1887, chemin du Ski, Laniel

2024-08-16 · 202 m · Vendu 105 000 $

Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 873 $

Poids 23 %

1936, Route 101, Laniel

2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

316 337 $

Poids 6 %

06 — Suivi

1871 Chemin SKI · Témiscamingue

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