192 Chemin GAGNON · Témiscamingue
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 132,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 067,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 379 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240479664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
NR850240479664800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 99 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Baie Dorval, Laniel 2025-03-06 · 267 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 448 745 $ Poids 32 % |