186 Chemin GAGNON · Témiscamingue
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 842,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 357 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240571153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
NR850240571153200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 98 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin Laforest, Laniel 2025-10-06 · 565 m · Vendu 250 000 $ (3 060 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 287 167 $ Poids 63 % |