Chemin SANDY PORTAGE · Témiscamingue
Valeur estimée
145 500 $
Chalet · 4 916 $/m² · 29,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 880,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 76 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250996058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
NR850250996058000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±189.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 35 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, chemin du Ski, Laniel 2026-08-25 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (7 258 $/m²) 31 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 419 $ Poids 0 % |
| 2 | 192, chemin Gagnon, Laniel 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 0 % |
| 3 | 186, chemin Gagnon, Laniel 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 490 $ Poids 0 % |