BAIE DU DEUX MILLES · Témiscamingue

Valeur estimée

121 600 $

Autre · terrain 900,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 121 600 $

P10 68 900 $P90 375 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

900,1 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

20 300 $

82 %

18 %

Terrain 16 700 $Bâtiment 3 600 $

Rôle antérieur 11 500 $ +76.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

251575755000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

697

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 700 $

Valeur bâtiment

3 600 $

Rôle antérieur

11 500 $

ID provincial

NR850251575755000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 165

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscamingue

P24

Vaut plus que 24 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 100 $

202263 700 $+3 %

202365 700 $+3 %

202463 200 $-4 %

202562 400 $-1 %

2026121 600 $+95 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

BAIE DU DEUX MILLES · Témiscamingue

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