969 Chemin BAIE-MACADAM · Témiscamingue
Valeur estimée
300 500 $
Chalet · 4 088 $/m² · 73,5 m² · constr. 1988 · terrain 5 643,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 643,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 150 000 $ +133.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270962978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
NR850270962978700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 85 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Chemin de la Baie-MacAdam, Laniel 2023-10-31 · 442 m · Vendu 355 000 $ (5 346 $/m²) 66,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +106 561 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 487 640 $ Poids 10 % |