BAIE SMITH · Témiscamingue

Valeur estimée

450 200 $

Autre · 5 041 $/m² · 89,3 m² · constr. 1970 · terrain 12 140 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 450 200 $

Rôle 498 700 $P10 304 900 $P90 570 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

89,3 m²

Étages × logements

1 × 6

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 140 m²

Frontage

190 m

CUBF

1912

Usage

Pourvoirie sans droits exclusifs

Valeur au rôle 2026 — composition

498 700 $

87 %

Terrain 65 500 $Bâtiment 433 200 $

Rôle antérieur 316 400 $ +57.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

391837509000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

826

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

65 500 $

Valeur bâtiment

433 200 $

Rôle antérieur

316 400 $

ID provincial

NR850391837509000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

450 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Témiscamingue

P95

Vaut plus que 95 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021334 600 $

2022289 500 $-13 %

2023314 100 $+8 %

2024335 800 $+7 %

2025466 900 $+39 %

2026450 200 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

BAIE SMITH · Témiscamingue

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