BAIE DE L'OURS MORT · Témiscamingue

Valeur estimée

180 700 $

Chalet · 2 104 $/m² · 85,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 428 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 180 700 $

Rôle 148 600 $P10 76 900 $P90 362 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

85,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 428 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

148 600 $

30 %

70 %

Terrain 44 900 $Bâtiment 103 700 $

Rôle antérieur 95 200 $ +56.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

430491901000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

838

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 900 $

Valeur bâtiment

103 700 $

Rôle antérieur

95 200 $

ID provincial

NR850430491901000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

180 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Témiscamingue

P66

Vaut plus que 66 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 600 $

2022133 900 $+34 %

2023140 800 $+5 %

2024147 200 $+5 %

2025171 500 $+17 %

2026180 700 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

BAIE DE L'OURS MORT · Témiscamingue

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