ÎLE LATOUR · Témiscamingue
Valeur estimée
263 700 $
Chalet · 4 330 $/m² · 60,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 220 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 146 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478058311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
NR850478058311600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 81 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2026-08-07 · 932 m · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 256 767 $ Poids 42 % |
| 2 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2024-11-05 · 932 m · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 317 $ Poids 18 % |
| 3 | 2, chemin Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 398 000 $ (6 862 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 454 780 $ Poids 7 % |
| 4 | 212, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 113 217 $ (1 572 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 047 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +7 359 $ | 121 896 $ Poids 4 % |
| 5 | 112, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 427 027 $ Poids 2 % |
| 6 | 765, Chemin de la Baie-de-Kipawa, Kipawa 2024-07-24 · 3.7 km · Vendu 73 400 $ (1 019 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 080 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 87 162 $ Poids 0 % |