Chemin BAIE DES ANGLAIS · Témiscamingue
Valeur estimée
325 800 $
Chalet · 4 231 $/m² · 77 m² · constr. 1983 · terrain 4 120 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478633607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
NR850478633607500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 88 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Baie-des-Anglais, Les Lacs-du-Témiscamingue 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 445 $ Poids 44 % |