17 Chemin BAIE JAWBONE · Témiscamingue
Valeur estimée
235 500 $
Chalet · 3 294 $/m² · 71,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 703,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 100 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487846225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
NR850487846225900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 80 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2026-06-02 · 282 m · Vendu 300 000 $ (3 764 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 291 350 $ Poids 76 % |
| 2 | 212, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 663 m · Vendu 113 217 $ (1 572 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 047 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +5 661 $ | 128 532 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, chemin Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2025-10-21 · 77 m · Vendu 398 000 $ (6 862 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +46 319 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 485 179 $ Poids 46 % |
| 4 | 112, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 568 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 455 670 $ Poids 42 % |
| 5 | 232, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-27 · 833 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 502 646 $ Poids 18 % |
| 6 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 351 $ Poids 14 % |
| 7 | 208, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-21 · 631 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 126 941 $ Poids 12 % |
| 8 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 812 $ Poids 6 % |