BAIE PRATT · Témiscamingue

Valeur estimée

189 200 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 189 200 $

P10 72 600 $P90 418 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

3,7 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

12 200 $

61 %

39 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 4 700 $

Rôle antérieur 9 300 $ +31.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

548684801000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1076

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

4 700 $

Rôle antérieur

9 300 $

ID provincial

NR850548684801000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

189 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 895

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Témiscamingue

P68

Vaut plus que 68 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 900 $

202253 100 $-7 %

202354 400 $+2 %

202452 900 $-3 %

202564 100 $+21 %

2026189 200 $+195 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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