LAC HUNTER'S POINT · Témiscamingue

Valeur estimée

165 700 $

Chalet · 1 505 $/m² · 110,1 m² · constr. 1941 · terrain 7 265 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 165 700 $

Rôle 122 300 $P10 73 900 $P90 340 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

110,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 265 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

122 300 $

27 %

73 %

Terrain 32 700 $Bâtiment 89 600 $

Rôle antérieur 100 900 $ +21.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

580604375200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1941

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1124

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 700 $

Valeur bâtiment

89 600 $

Rôle antérieur

100 900 $

ID provincial

NR850580604375200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

165 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Témiscamingue

P60

Vaut plus que 60 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021118 800 $

2022117 300 $-1 %

2023125 100 $+7 %

2024123 100 $-2 %

2025166 400 $+35 %

2026165 700 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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