1 Chemin BÉLANGER · Témiscamingue

Valeur estimée

823 400 $

Unifamiliale · 3 798 $/m² · 216,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 108,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 823 400 $

Rôle 636 500 $P10 480 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

216,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 108,7 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

636 500 $

23 %

77 %

Terrain 146 200 $Bâtiment 490 300 $

Rôle antérieur 511 700 $ +24.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

708072805500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1322

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

146 200 $

Valeur bâtiment

490 300 $

Rôle antérieur

511 700 $

ID provincial

NR850708072805500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

823 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Témiscamingue

P99

Vaut plus que 99 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021422 700 $

2022626 700 $+48 %

2023608 400 $-3 %

2024599 800 $-1 %

2025866 000 $+44 %

2026823 400 $-5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1 Chemin BÉLANGER · Témiscamingue

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