52 Chemin BAIE-DE-L'ESKER · Témiscamingue

Valeur estimée

380 800 $

Chalet · 4 971 $/m² · 76,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 110 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 380 800 $

P10 325 500 $P90 575 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

76,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 110 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

306 700 $

44 %

56 %

Terrain 135 200 $Bâtiment 171 500 $

Rôle antérieur 232 700 $ +31.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

718177510000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1342

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

135 200 $

Valeur bâtiment

171 500 $

Rôle antérieur

232 700 $

ID provincial

NR850718177510000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

380 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Témiscamingue

P91

Vaut plus que 91 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021211 700 $

2022324 100 $+53 %

2023314 900 $-3 %

2024308 500 $-2 %

2025373 800 $+21 %

2026380 800 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

52 Chemin BAIE-DE-L'ESKER · Témiscamingue

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