50 Chemin BAIE-DE-L'ESKER · Témiscamingue

Valeur estimée

775 500 $

Unifamiliale · 4 035 $/m² · 192,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 820 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 775 500 $

P10 579 100 $P90 993 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

192,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 820 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

634 400 $

23 %

77 %

Terrain 143 000 $Bâtiment 491 400 $

Rôle antérieur 512 400 $ +23.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

718178953100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2011

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1343

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

143 000 $

Valeur bâtiment

491 400 $

Rôle antérieur

512 400 $

ID provincial

NR850718178953100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

775 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Témiscamingue

P99

Vaut plus que 99 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021481 000 $

2022691 200 $+44 %

2023661 400 $-4 %

2024667 600 $+1 %

2025819 100 $+23 %

2026775 500 $-5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

50 Chemin BAIE-DE-L'ESKER · Témiscamingue

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